多項(xiàng)選擇題
下列各項(xiàng)關(guān)于土地使用權(quán)會(huì)計(jì)處理的表述中，不正確的有（ ）。
A.為建造自用固定資產(chǎn)購入的土地使用權(quán)確認(rèn)為無形資產(chǎn)
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)商品房購入的土地使用權(quán)確認(rèn)為無形資產(chǎn)
C.已出租的土地使用權(quán)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
D.用于建造廠房的土地使用權(quán)攤銷金額在廠房建造期間計(jì)入在建工程成本
E.土地使用權(quán)在地上建筑物達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)與地上建筑物一并確認(rèn)為固定資產(chǎn)

【正確答案】 B, D, E
【知 識(shí) 點(diǎn)】無形資產(chǎn)的確認(rèn)條件
【答案解析】
企業(yè)取得的土地使用權(quán)一般確認(rèn)為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算，并計(jì)提攤銷；對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物時(shí)，土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本；已出租的土地使用權(quán)，應(yīng)將其作為投資性房地產(chǎn)核算。