自從“營改增”以來，增值稅這個不安分分子就一直在發(fā)生著這樣或那樣的變動，為方便廣大會計人員完成納稅申報，神通廣大的小編從各地搜羅來以下適用5%征收率的23項增值稅應(yīng)稅項目，是不是超級感動超級激動！快快一起看一看吧。（注：以下內(nèi)容為截止2017年7月31日）未特別注明的，均以取得的全部價款和價外費用為銷售額。

小規(guī)模納稅人適用簡易計稅方法按5%征收率計稅的項目：

1．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

2．轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額。

3．個人（個體工商戶和其他個人，下同）銷售其購買不足2年的住房。

4．銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含個人銷售購買的住房），應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額。

5．銷售其自建的不動產(chǎn)。其中，個人銷售自建自用住房免征增值稅。

6．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

7．出租其取得（含租入）的不動產(chǎn)。其中，個人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。

8． 以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用。

9．提供勞務(wù)派遣服務(wù)，可以選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額。

10． 提供安全保護服務(wù)，比照提供勞務(wù)派遣服務(wù)的政策執(zhí)行。

一般納稅人可選擇適用簡易計稅方法按5%征收率計稅的項目：

1．銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額。

2．銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)。

3．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目。

4．出租其2016年4月30日前取得（含租入）的不動產(chǎn)。

5．以經(jīng)營租賃方式將其2016年4月30日前取得的土地出租給他人使用。

6．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目。

7．轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額。

8．繼續(xù)履行2016年4月30日前簽訂的不動產(chǎn)融資租賃合同，或以2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)提供的融資租賃服務(wù)。

9．提供勞務(wù)派遣服務(wù)，可以選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額。

10．提供安全保護服務(wù)，比照提供勞務(wù)派遣服務(wù)政策執(zhí)行。

11．提供人力資源外包服務(wù)。

12．收取試點前開工（施工許可證注明的合同開工日期在2016年4月30日前）的一級公路、二級公路、橋、閘通行費。

13．中外合作油（氣）田開采（含中外雙方簽定石油合同合作開采陸上）的原油、天然氣，征收率為5%，不抵扣進項稅額，原油、天然氣出口時不予退稅。

（政策相關(guān)內(nèi)容來自北京國稅）