房地產(chǎn)投融資與財(cái)稅管理高級(jí)研修班
【一】項(xiàng)目背景
隨著經(jīng)濟(jì)全球化的加快發(fā)展，越來越多的國(guó)際資本瞄準(zhǔn)*市場(chǎng)，尤其是近年來，國(guó)際地產(chǎn)大亨正以年增30多億美元的速度涌向*地產(chǎn)業(yè)，隨著國(guó)內(nèi)外地產(chǎn)基金的擴(kuò)張壯大，房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)將發(fā)生巨大改變。發(fā)債、上市、基金、信托等直接融資將逐步成為房地產(chǎn)業(yè)的重要融資方式。未來的*房地產(chǎn)業(yè)是金融資本與產(chǎn)業(yè)資本融合的時(shí)代。房地產(chǎn)金融已經(jīng)成為*房地產(chǎn)企業(yè)高層管理者極為關(guān)注的重要問題。
【二】招生對(duì)象
房地產(chǎn)行業(yè)主管投融資的副總、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)及投資*經(jīng)理、主管等中高層管理人員；商業(yè)銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)中房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)*的中高層管理人員。
【三】課程目標(biāo)
掌握融資工具，開啟融資思路，拓寬融資渠道，勝任于資本致勝時(shí)代；
熟練核算建設(shè)工程項(xiàng)目成本，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督，從而合理降低成本支出；
通曉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)稅種、稅率，合理進(jìn)行納稅籌劃，規(guī)避法律金融風(fēng)險(xiǎn)；
深諳資本運(yùn)作之道，降低成本、減少風(fēng)險(xiǎn)前提下*限度地增加企業(yè)利潤(rùn)。
【四】課程體系
一、房地產(chǎn)融資渠道篇
1.1新金融環(huán)境下的銀企關(guān)系管理
1.2房地產(chǎn)債券、信托與基金
1.3房地產(chǎn)證券化運(yùn)作
1.4房企的合作與戰(zhàn)略重組
二、房地產(chǎn)成本管理篇
2.1成本預(yù)算與開發(fā)全程成本控制
2.2房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部成本控制
2.3房地產(chǎn)企業(yè)的全面預(yù)算管理
2.4房地產(chǎn)企業(yè)成本管理優(yōu)秀案例
三、房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理篇
3.1現(xiàn)代企業(yè)理財(cái)思路
3.2財(cái)務(wù)管理戰(zhàn)略與財(cái)務(wù)架構(gòu)
3.3財(cái)務(wù)報(bào)表的分析
3.4資產(chǎn)管理與投資決策
四、房地產(chǎn)稅務(wù)管理篇
4.1房地產(chǎn)行業(yè)納稅的稅種與稅率
4.2稅收原理及應(yīng)對(duì)策略
4.3投資稅、流轉(zhuǎn)稅和所得稅的籌劃
4.4房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)納稅籌劃案例研究
五、房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)篇
5.1土地收購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)管理
5.2股權(quán)收購(gòu)與轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)管理
5.3企業(yè)合并與重組的風(fēng)險(xiǎn)管理
5.4企業(yè)融資的風(fēng)險(xiǎn)管理
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