美國(guó)投資移民EB-5簡(jiǎn)介

美國(guó)投資移民EB-5方案是美國(guó)移民法中針對(duì)海外投資移民者所設(shè)立的移民簽證類別，簡(jiǎn)稱“EB-5” (Employment Based Fifth Preference)。此類簽證從1991 年起實(shí)行，美國(guó)并于 1993 年在 EB-5 移民法規(guī)中特別增設(shè)了一種“區(qū)域中心”移民方案 (Regional Center Pilot Program), 將移民申請(qǐng)條件中對(duì)“須直接創(chuàng)造十個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)”的規(guī)定放寬為“直接或間接創(chuàng)造十個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)”；投資資金也從原來(lái)的100萬(wàn)美元減少至50萬(wàn)美元。使EB-5 成為美國(guó)所有美國(guó)移民類別中，申請(qǐng)核準(zhǔn)時(shí)間最短、資格條件限制最少的一條便捷通道。

EB-5投資移民項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

• 無(wú)語(yǔ)言、學(xué)歷、商業(yè)背景要求，資產(chǎn)來(lái)源途徑包括各種形式
• 申請(qǐng)周期短（參見(jiàn)流程表）
• 無(wú)定居地點(diǎn)要求，可自由選擇美國(guó)任何一個(gè)城市居住
• 無(wú)移民監(jiān)要求，申請(qǐng)人不必放棄國(guó)內(nèi)的事業(yè)
• 獲得綠卡五年后，申請(qǐng)人可以選擇申請(qǐng)美國(guó)公民身份
• 一人申請(qǐng)，全家受益（配偶及21歲以下的未婚子女均可同時(shí)獲得綠卡）
• 子女免費(fèi)享受美國(guó)的基礎(chǔ)教育，并有更多機(jī)會(huì)就讀世界*流名校
• 申請(qǐng)人或其子女在美國(guó)畢業(yè)后可自由選擇工作，不受移民法對(duì)外國(guó)人的限制

EB-5投資移民申請(qǐng)條件

根據(jù)EB-5簽證規(guī)則，可以依據(jù)以下任一項(xiàng)而取得美國(guó)投資移民EB-5資格：
1) 申請(qǐng)人年滿21周歲；
2) 申請(qǐng)人無(wú)犯罪記錄；
3) 在美國(guó)任何地方投資一百萬(wàn)美元，并至少創(chuàng)造十個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì);
4) 在認(rèn)可的低就業(yè)地區(qū)投資五十萬(wàn)美元，并至少創(chuàng)造十個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì);
5) 在經(jīng)批準(zhǔn)的“區(qū)域中心”投資五十萬(wàn)美元，并直接或間接創(chuàng)造十個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。

我們的優(yōu)勢(shì)

• *代理美國(guó)投資移民項(xiàng)目數(shù)量為江蘇同行業(yè)最多
• 美國(guó)移民年簽約人數(shù)、成功率據(jù)江蘇同行業(yè)前列
• 精英服務(wù)團(tuán)隊(duì)甄選最安全投資項(xiàng)目，全程輔導(dǎo)把關(guān)
• 高端移民申請(qǐng)團(tuán)隊(duì)為每一位客戶量身定制移民方案
• 擁有豐富的個(gè)案經(jīng)驗(yàn)，時(shí)刻把握美國(guó)投資移民新政風(fēng)向，辦理速度快，為客戶節(jié)省時(shí)間
• 在美國(guó)紐約、西雅圖等地設(shè)立了辦事處，*化地解決客戶的后顧之憂
• 提供美國(guó)投資理財(cái)、安家置業(yè)、子女入學(xué)等一系列后續(xù)指導(dǎo)服務(wù)，一站式后續(xù)服務(wù)更省心

美國(guó)移民優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目

芝加哥會(huì)議中心項(xiàng)目

芝加哥會(huì)議中心將建于芝加哥市，鄰近芝加哥奧黑爾國(guó)際機(jī)場(chǎng)。這一獨(dú)特的聯(lián)合品牌方式將滿足2013年芝加哥奧黑爾國(guó)際機(jī)場(chǎng)$150億元現(xiàn)代擴(kuò)建項(xiàng)目將產(chǎn)生的客流量劇增的剛性需求。認(rèn)可的可行性報(bào)告，專家們提供充足證據(jù)的項(xiàng)目和業(yè)務(wù)將成為一個(gè)伊利諾伊州和芝加哥市的代表性和標(biāo)志性地產(chǎn)建筑。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

• 優(yōu)勢(shì)：投資比率占55%。
• 投資優(yōu)勢(shì)：每年獲得1%的有限回報(bào)。
• 區(qū)域優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目所在地是建造商務(wù)會(huì)議中心的黃金地段。
• 行業(yè)優(yōu)勢(shì)：奧巴馬提議的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃中有針對(duì)機(jī)場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
• 就業(yè)優(yōu)勢(shì)：本項(xiàng)目完成就業(yè)崗位超過(guò)了移民局要求總數(shù)的73%。

紐約百老匯4D劇院項(xiàng)目

百老匯4D劇院有限公司（“開發(fā)商”）開發(fā)的時(shí)代廣場(chǎng)劇院，位于時(shí)代廣場(chǎng)的中心地帶，幾步之外便是最有名的“世界的十字路口”：紐約第42號(hào)大街和百老匯大街的交匯處。這座劇院式這條讓人嘖嘖稱奇、充滿動(dòng)感的大街上所剩下的*一座尚待開發(fā)的劇院。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

• 資金保障：EB-5投資人將擁有劇院的*順位抵押還款權(quán)。本項(xiàng)目房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為7390萬(wàn)美元，*順位抵押還款額僅為本項(xiàng)目評(píng)估價(jià)值的37%。
• 額外的資金保障：開發(fā)商已經(jīng)獲得了1500萬(wàn)美元的循環(huán)信貸額，該筆貸款在必要的時(shí)候可為項(xiàng)目提供靈活的資金來(lái)源并為EB-5投資者提供再融資。
• 地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸所有:由于該公司是紐約州的一個(gè)*，因此項(xiàng)目用地的地產(chǎn)稅將予以免除。
• EB-5借款期：5年，I-829條件一處時(shí)即開始還款，最早可在劇院對(duì)外開放后的第二年開始還款。

華盛頓特區(qū)“都市廣場(chǎng)”建設(shè)項(xiàng)目

位于首都華盛頓特區(qū)市中心以北著名的O街上的都市廣場(chǎng)是一個(gè)9萬(wàn)3千平方米的城市開發(fā)項(xiàng)目。整個(gè)項(xiàng)目將包括：
1) 一個(gè)占地7千多平方米的全美第8大的“巨無(wú)霸”連鎖超市，已經(jīng)簽定長(zhǎng)期租約，該連鎖超市亦對(duì)項(xiàng)目出資1250萬(wàn)美元用于該項(xiàng)目的建設(shè)。
2) 一個(gè)擁有181個(gè)房間的，8層高的 Cambria Suite by Choice Hotels 酒店，該品牌屬于紐約股票交易市場(chǎng)上市公司 Choice Hotels International, Inc.。
3) 2棟公寓塔樓，這兩棟8層建筑將提供400個(gè)包括開間式1居室和2居室等多種選擇的住宅單元。
4) 地下兩層停車場(chǎng)將完全占據(jù)2個(gè)街區(qū)面積，提供489個(gè)停車位置和卡車卸貨車場(chǎng)。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

• 項(xiàng)目被列為加快審批的重點(diǎn)基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目之一
• 項(xiàng)目地理位置優(yōu)越
• 項(xiàng)目得到聯(lián)邦的1.28億美元長(zhǎng)期低息貸款及華盛頓特區(qū)3450萬(wàn)美元撥款支持，EB-5投資僅占項(xiàng)目總投資的14%
• 商業(yè)成功有保障
• 資金安全性強(qiáng)
• 審核效率使得創(chuàng)造就業(yè)的基礎(chǔ)項(xiàng)目更容易盡快完成
• 項(xiàng)目已有完工保險(xiǎn)，EB-5解除條件風(fēng)險(xiǎn)低
• 項(xiàng)目*期10個(gè)EB-5投資者I-526申請(qǐng)已經(jīng)全部獲得移民局批準(zhǔn)
• 全美律師協(xié)會(huì)EB-5委員會(huì)委員，頂尖大律師David Morris先生親任區(qū)域中心主席及EB-5有限合伙事業(yè)管理人

美國(guó)綠谷醫(yī)院項(xiàng)目

綠谷醫(yī)院項(xiàng)目（GVH）是一個(gè)療養(yǎng)院，滿足大量退休人員的醫(yī)療保健需求。該項(xiàng)目位于亞利桑那州的綠谷市，綠谷被指定為聯(lián)邦醫(yī)療服務(wù)開發(fā)不足地區(qū)——讓其有合格的保費(fèi)還款利率（150%醫(yī)療保險(xiǎn)和醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)用），而且建成后的綠谷醫(yī)院將會(huì)是35英里內(nèi)（56km）*的醫(yī)院，充分保證了醫(yī)院每年的醫(yī)療收入。該項(xiàng)目的就業(yè)盈余率達(dá)到20%，為解除綠卡提供了保障。由于有HUD（美國(guó)機(jī)構(gòu)）貸款償付投資者的投資32%的貸款價(jià)值比率和超過(guò)3.0的償債覆蓋率，綠谷醫(yī)院將用融資收益返還EB-5投資者的出資款。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

• 醫(yī)院每年的醫(yī)療收入有保障
• 項(xiàng)目的就業(yè)盈余率達(dá)到20%，將提供1292個(gè)永久性就業(yè)崗位
• 有HUD（美國(guó)機(jī)構(gòu)）貸款償付投資者的投資32%的貸款價(jià)值比率
• 有超過(guò)3.0的償債覆蓋率
• 經(jīng)驗(yàn)豐富的開發(fā)商&運(yùn)營(yíng)商
• 美國(guó)支持及當(dāng)?shù)刂С?span lang="EN-US">
• 運(yùn)營(yíng)后第四年末開始返還投資人的資金

密西根Bay Harbor 綜合購(gòu)物商場(chǎng)

Bay Harbor 綜合購(gòu)物商場(chǎng)位于北密西根州的Petoskey市，項(xiàng)目總面積為30萬(wàn)平方尺，交通四通八達(dá)十分便利，鄰近洲際131公路旁，是一個(gè)現(xiàn)有已成熟開發(fā)的商圈，項(xiàng)目本身已經(jīng)入駐商店達(dá)到高達(dá)8成并持續(xù)穩(wěn)定成長(zhǎng)，其中包括美國(guó)上市居家生活用品Lowe’s、Gamestop、GNC live well。未出租面積也已與著名商家積極協(xié)商。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

• 投資者將作為項(xiàng)目*債權(quán)人
• 享受*優(yōu)先租賃，銷售，次貸收入
• 開發(fā)商并將此商圈未開發(fā)的3塊共價(jià)值6百50萬(wàn)的土地抵押至投資者。提高還款保障性
• 項(xiàng)目預(yù)計(jì)將挽救并創(chuàng)造270個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)

美國(guó)加利福尼亞（CMB）基礎(chǔ)設(shè)施投資項(xiàng)目

加州空軍基地項(xiàng)目（California Military Base），于2002年被美國(guó)移民局批準(zhǔn)通過(guò)，成為美國(guó)*批被批準(zhǔn)的區(qū)域中心項(xiàng)目之一。CMB項(xiàng)目在以往的申請(qǐng)歷史中有著*的成功率，所有的CMB申請(qǐng)都得到了批準(zhǔn)；很多*投資家庭已經(jīng)通過(guò)投資CMB項(xiàng)目成功拿到綠卡。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

• 背景：投資者的資金將貸款給機(jī)構(gòu)，用稅收作抵押，還款有保障。
• 低風(fēng)險(xiǎn)投資：由半官方機(jī)構(gòu)進(jìn)行投資，而且有權(quán)通過(guò)如稅收、債券、州和聯(lián)邦撥款方式集資。
• 資金安全有保障：投資到期無(wú)需在市場(chǎng)出售任何不動(dòng)產(chǎn)，即可取回最初投資。
• 成功經(jīng)驗(yàn)：CMB項(xiàng)目目前已經(jīng)進(jìn)行到第六期，很多投資移民家庭已經(jīng)成功獲得美國(guó)永久綠卡。
• 創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)：CMB的就業(yè)經(jīng)濟(jì)計(jì)量模型被美國(guó)認(rèn)可并接受。

520大橋二期

西雅圖520大橋EB-5項(xiàng)目隸屬華盛頓區(qū)域中心，是由美國(guó)移民局批準(zhǔn)的華盛頓州*的區(qū)域中心。西雅圖520大橋已有將近50年的歷史，該大橋長(zhǎng)達(dá)五英里，每天承受高達(dá)11.5萬(wàn)的車流量和19萬(wàn)的人流量。此次華盛頓州批準(zhǔn)了西雅圖520大橋的改建工程，預(yù)算共計(jì)46.5億美元，目前聯(lián)邦與州已投資26.2億美元，剩余20億美元以“公債”形式向社會(huì)公開募集，其中有5000萬(wàn)美元的資金是面向EB-5投資移民人士募集的。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

• 資金安全
  零風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買30年期美國(guó)債券。前所未有僅需三年即可退出投資的EB-5項(xiàng)目。全球尊享99席！
• 綠卡保障
  基礎(chǔ)建設(shè)工程，共可創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)13,535個(gè)，是移民局規(guī)定就業(yè)機(jī)會(huì)的13倍之多！兩年有條件綠卡可獲順利解除。

佛羅里達(dá)海港城項(xiàng)目

河濱走廊項(xiàng)目是以及私營(yíng)企業(yè)公共合作，集基礎(chǔ)設(shè)施及商業(yè)地產(chǎn)為一體的項(xiàng)目。由于當(dāng)?shù)芈糜?，商業(yè)發(fā)達(dá)，該項(xiàng)目的設(shè)立至關(guān)重要。項(xiàng)目坐落于佛羅里達(dá)東海岸北棕櫚灘郡，是河濱走廊項(xiàng)目的*位置。整個(gè)河濱走廊項(xiàng)目于10年前開始建設(shè)，最終價(jià)值預(yù)計(jì)為5.1億美元。EB-5投資總資金為8千萬(wàn)美元將用于尾期項(xiàng)目海港城的建設(shè)，僅占整個(gè)河濱走廊項(xiàng)目的16%。投資人講獲得整個(gè)海港城項(xiàng)目包括土地以及建筑等價(jià)值1.7億美元的*順位優(yōu)先權(quán)，是EB-5投資總數(shù)的兩倍多。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

• 優(yōu)越的地理位置
• 足夠的就業(yè)機(jī)會(huì)會(huì)為您的綠卡提供保障
• 安全的資金結(jié)構(gòu)與返還模式將投資風(fēng)險(xiǎn)降到*
• 超高的還款保障以及投資回報(bào)

47街綜合開發(fā)項(xiàng)目

芝加哥核心區(qū)47街綜合開發(fā)項(xiàng)目，主要是將EB-5的投資款項(xiàng)以借款的方式借貸給具有豐富歷史文化的羅森沃庭園公寓項(xiàng)目(Rosenwald Courts Apartment)。 將已有近百年歷史的公寓樓進(jìn)行全新改建，項(xiàng)目位于芝加哥市中心,布朗茲維爾（Bronzeville）區(qū)

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

• 官方單位的支持
• 市實(shí)質(zhì)的財(cái)務(wù)補(bǔ)助、稅收抵免與津貼
• EB-5 投資款項(xiàng)占整個(gè)資金比例極低
• 項(xiàng)目不需仰賴EB-5投資款的到位 ，立即可以開始工程
• 綠卡條件解除風(fēng)險(xiǎn)大大降低

大西洋美國(guó)機(jī)會(huì)基金

大西洋美國(guó)機(jī)會(huì)基金(AAOF)是由美國(guó)移民局批準(zhǔn)的EB-5投資項(xiàng)目。大西洋基金獨(dú)有的“工作庫(kù)”為每位投資者創(chuàng)造20個(gè)以上的直接工作機(jī)會(huì)，并為每位投資者承諾每年至少現(xiàn)金返還5%以上的高回報(bào)。大西洋基金是*一家在佛羅里達(dá)進(jìn)行多產(chǎn)業(yè)，多種類，多地域，分散投資的基金公司,不象其它EB5項(xiàng)目?jī)H僅只有單獨(dú)項(xiàng)目。大西洋基金的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)均為美國(guó)正規(guī)掛牌券商，有著長(zhǎng)達(dá)30多年歷史的優(yōu)良投資記錄，成功開設(shè)了16個(gè)基金項(xiàng)目。大西洋基金是專為EB5項(xiàng)目而設(shè)的第17個(gè)基金。大西洋基金遵循“分散投資，降低投資風(fēng)險(xiǎn)”的原則，為客戶精心打造時(shí)間短，現(xiàn)金流周轉(zhuǎn)快的投資項(xiàng)目，保障投資人的利益，確保投資人的本金安全和回報(bào)。大西洋基金與其姐妹基金共同投資，許多合伙投資人均來(lái)自美國(guó)大型企業(yè)及金融機(jī)構(gòu)。大西洋基金的投資公開透明，投資者可以在網(wǎng)上查詢投資報(bào)告，隨時(shí)掌握投資方向。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

• 核準(zhǔn)的移民計(jì)劃
• 風(fēng)險(xiǎn)控制最小化
• 投資收益可觀
• 創(chuàng)造充足職位
• 卓越業(yè)績(jī)的基金管理
• 核準(zhǔn)的專業(yè)投資管理團(tuán)隊(duì)
• 可靠的投資伙伴
• 透明運(yùn)作

紐約法拉盛威斯汀項(xiàng)目

紐約威斯汀酒店地處紐約市皇后區(qū)法拉盛市，距離約翰肯尼迪國(guó)際機(jī)場(chǎng)不到１５分鐘車程，與拉瓜迪亞機(jī)場(chǎng)更只需５分鐘車程，是輻射美國(guó)花旗大都會(huì)棒球館、美國(guó)網(wǎng)球中心、以及兩屆紐約世博會(huì)園址公園的中心站。總項(xiàng)目包含有１０１間威斯汀高端酒店式公寓，６８間高層景觀公寓以及５８?jìng)€(gè)醫(yī)療中心辦公室，計(jì)劃２年內(nèi)完成，并創(chuàng)造員工數(shù)１１５９人。酒店落成后平均為每位投資人提供１９．３個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，幾乎是移民法要求的兩倍，確保投資人及全家的綠卡安全。項(xiàng)目還附有靈活的雙項(xiàng)還款方式，五年以后投資人可以選擇返還本金，或者選擇把投資款轉(zhuǎn)為購(gòu)房資金，擁有繁華商業(yè)區(qū)的永久產(chǎn)權(quán)公寓，保證５年后投資資金返本。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

１７００萬(wàn)美金的公債和９００萬(wàn)美金的銀行貸款無(wú)疑是該項(xiàng)目可靠和良好發(fā)展走向*的保證書。另有1228萬(wàn)美元經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃額外貸款，視需要隨時(shí)發(fā)行。

好年華出國(guó)*推出：美國(guó)留學(xué)-移民直通車

在美國(guó)求學(xué)的*留學(xué)生希望盡快地融入當(dāng)?shù)厣?，如果成為合法公民，則可以在就業(yè)及生活等方面享受更好的待遇和福利。而近年來(lái)不斷踏上美國(guó)投資移民道路的*新富階層和知識(shí)精英，則在享受到投資國(guó)國(guó)民同等的福利待遇的同時(shí)，也為想子女在國(guó)外的教育升學(xué)進(jìn)一步鋪平道路，使其享受到免費(fèi)或優(yōu)惠的教育福利。
有鑒于此，好年華出國(guó)聯(lián)合美國(guó)著名律師事務(wù)所，傾情推出“美國(guó)留學(xué)-移民直通車”服務(wù)，將留學(xué)和移民納入到“同步規(guī)劃”當(dāng)中，從而實(shí)現(xiàn)美國(guó)“留學(xué)、移民、境外安家、就業(yè)指導(dǎo)”的全方位一站式服務(wù)。

留學(xué)-移民直通車項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

• 經(jīng)濟(jì)實(shí)用：一站式申請(qǐng)預(yù)算較低，較分開申請(qǐng)相比可節(jié)省大量資金
• 高端團(tuán)隊(duì)：項(xiàng)目由好年華移民中心首席移民顧問(wèn)、移民業(yè)務(wù)總監(jiān)蔡園園領(lǐng)銜，精英顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)
  全程指導(dǎo)，團(tuán)隊(duì)影響力在行業(yè)內(nèi)擁有良好聲譽(yù)。
• 高成功率：擁有非常豐富的個(gè)案經(jīng)驗(yàn)，成功率在全省行業(yè)中站于領(lǐng)先位置
• 全家受益：投資移民客戶—— 一人申請(qǐng)，全家移民；
  留學(xué)客戶—— 成功移民后，可立即辦理申請(qǐng)父母親探親或者擔(dān)保移民

美國(guó)生活、升學(xué)置業(yè)考察團(tuán)

為讓國(guó)內(nèi)有意向赴美國(guó)移民及留學(xué)生家長(zhǎng)，更好地了解美國(guó)的教育、生活、居住環(huán)境，好年華出國(guó)特別推出“美國(guó)生活、升學(xué)、置業(yè)考察團(tuán)”和“加拿大生活、升學(xué)、置業(yè)考察團(tuán)”項(xiàng)目，有目的地組織意向人士，重點(diǎn)考察美國(guó)華人最多的，最受國(guó)人歡迎的城市，參觀考察當(dāng)?shù)氐慕逃?，生活，居住環(huán)境。并組織其與當(dāng)?shù)氐娜A人見(jiàn)面座談。實(shí)際了解美國(guó)華人的生活。

美國(guó)生活、升學(xué)、置業(yè)考察團(tuán)

• 具體考察城市：紐約，華盛頓，洛杉磯，圣地亞哥，舊金山
• 出發(fā)時(shí)間：2012年4月、7月、10月（8人/4個(gè)家庭起即可成團(tuán)）
• 考察內(nèi)容：1.當(dāng)?shù)刂?，著名
  2.當(dāng)?shù)貎?yōu)秀學(xué)區(qū)，環(huán)境
  3.當(dāng)?shù)刈≌ü?，?dú)立別墅，商業(yè)地產(chǎn)）
  4.當(dāng)?shù)刭?gòu)物環(huán)境（洋人/華人超市，OUTLET ，名牌店）
  5.當(dāng)?shù)孛麆?，旅游景點(diǎn)
• 價(jià)格：RMB: 23000-30000
         (注：價(jià)格包括機(jī)票，住宿，交通，餐飲，部分旅游景點(diǎn)門票.。不含簽證費(fèi)和小費(fèi)每團(tuán)8人起，每月可以出發(fā)）