2015年是“營改增”的收官之年，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融保險業(yè)的營改增將在下半年步步推行。狼來了！其氣勢可謂排山倒海，那么在市場競爭日益激勵，生存空間日益狹窄的當(dāng)下，在房地產(chǎn)企業(yè)利潤日漸微薄、建安企業(yè)捉肘見襟的今天，我們該如何面對營改增呢？
笨鳥須先飛，未雨當(dāng)綢繆。面對營改增，建筑房地產(chǎn)企業(yè)的管理人員，特別是財務(wù)人員如何運(yùn)籌帷幄、決勝千里可謂重中之重：操作得當(dāng)，可降稅負(fù)千萬，操作不當(dāng)，只能留守悲傷。為了讓建筑房地產(chǎn)企業(yè)及時、全面、系統(tǒng)地掌握“營改增”政策，特別是實(shí)現(xiàn)營業(yè)稅向增值稅的平穩(wěn)過渡，實(shí)現(xiàn)新舊業(yè)務(wù)的無縫銜接，能夠利用合同技巧、財務(wù)安排等策略手段有效地開展納稅籌劃，化解“營改增”的風(fēng)險，應(yīng)廣大房產(chǎn)建筑施工企業(yè)的要求，我們特舉辦《2015年房地產(chǎn)建筑業(yè)“營改增”解析及全程涉稅疑難問題處理》特訓(xùn)課程。
以房地產(chǎn)企業(yè)、建安企業(yè)營改增實(shí)務(wù)為核心，解讀營改增的核心細(xì)節(jié)、土增稅清算及疑難雜癥、各階段涉稅風(fēng)險及應(yīng)對技巧，并對新所得稅納稅申報表進(jìn)行講解，使參會人員知己知彼，百戰(zhàn)不殆，針對性強(qiáng)，注重實(shí)務(wù)操作和實(shí)效，讓您2天不虛此行！?。?/span>
【培訓(xùn)內(nèi)容】 *模塊：房地產(chǎn)建筑業(yè)‘營改增’的核心細(xì)節(jié)解析及應(yīng)對措施
1、營改增后房地產(chǎn)建筑業(yè)的應(yīng)稅項(xiàng)目解析；
2、營改增后房地產(chǎn)建筑業(yè)銷售額的確認(rèn)；
3、營改增對房地產(chǎn)建筑業(yè)稅收負(fù)擔(dān)的影響；
4、營改增對房地產(chǎn)建筑業(yè)財務(wù)核算的影響；
5、營改增對房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營模式的影響（工程造價；發(fā)包方式）；
6、營改增對房地產(chǎn)建筑業(yè)組織結(jié)構(gòu)的影響（母子公司；總分公司）；
7、營改增后房地產(chǎn)建筑業(yè)能夠抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額和無進(jìn)項(xiàng)稅額的成本項(xiàng)目；
8、營改增對建筑業(yè)經(jīng)營模式的影響（工程造價；承包方式；材料采購；用工方式）；
第二模塊：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉稅業(yè)務(wù)概述
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程；
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及的稅種；
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的清算；
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅的匯算；
5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計核算流程。
第三模塊：開發(fā)成本的稅務(wù)處理
1、開發(fā)成本的構(gòu)成項(xiàng)目； 2、成本費(fèi)用的分類方法；
3、成本費(fèi)用的分配標(biāo)準(zhǔn)； 4、開發(fā)成本的核算原則；
5、成本費(fèi)用的扣除憑證； 6、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的稅務(wù)處理；
7、土地出讓金返還的稅務(wù)處理； 8、還遷房的稅務(wù)處理；
9、支付境外設(shè)計費(fèi)的稅務(wù)處理； 10、“甲供材”的稅務(wù)處理；
11、精裝房的稅務(wù)處理； 12、預(yù)估工程費(fèi)的稅務(wù)處理；
13、購置花草苗木的稅務(wù)處理； 14、預(yù)提公共配套設(shè)施費(fèi)的稅前扣除；
15、開發(fā)間接費(fèi)用的認(rèn)定及稅務(wù)處理； 16、樣板房的稅務(wù)處理。
第四模塊 ：銷售期間費(fèi)用的稅務(wù)處理
1、銷售提成的稅務(wù)處理； 2、售樓處的稅務(wù)處理；
3、業(yè)務(wù)招待費(fèi)的稅前扣除； 4、建設(shè)用地的土地使用稅處理；
5、人防工程的地方稅處理； 6、利息費(fèi)用的財稅處理；
7、關(guān)聯(lián)企業(yè)借款的稅務(wù)處理； 8、利息費(fèi)用的稅前扣除；
第五模塊： 營業(yè)收入的稅務(wù)處理
1、預(yù)售收入的認(rèn)定及稅務(wù)處理； 2、轉(zhuǎn)讓車庫（位）的稅務(wù)處理；
3、租金收入的稅務(wù)處理； 4、商鋪轉(zhuǎn)租的稅務(wù)處理；
5、預(yù)收款營業(yè)稅金的稅務(wù)處理； 6、土地增值稅清算的稅務(wù)處理；
第六模塊 ：建筑施工企業(yè)的涉稅疑難問題處理
1、建筑業(yè)“甲供材”業(yè)務(wù)的稅務(wù)處理分析；
2、建筑業(yè)總分包工程業(yè)務(wù)的會計處理及涉稅分析；
3、建筑業(yè)*經(jīng)營的會計處理及涉稅分析；
4、建筑業(yè)墊資承包的稅務(wù)處理；
5、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、施工于一體化企業(yè)的稅務(wù)處理；
6、以房抵頂工程款的稅務(wù)處理；
7、施工企業(yè)BT項(xiàng)目的稅務(wù)處理；
8、施工企業(yè)BOT項(xiàng)目的稅務(wù)處理；
9、施工企業(yè)EPC項(xiàng)目的稅務(wù)處理。
【培訓(xùn)對象】ª房產(chǎn)建筑企業(yè)董事長、總經(jīng)理、財務(wù)（稅務(wù)）總監(jiān)、經(jīng)理、主管、會計等相關(guān)財稅人員
ª國稅局、地稅局、稅務(wù)師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等相關(guān)財稅專業(yè)人士
