現(xiàn)在各大企業(yè)對(duì)高管的要求是越來越嚴(yán)格，通過各種方法不斷提升自己的管理能力。想要提升企業(yè)管理的同學(xué)，可以通過地產(chǎn)與私募股權(quán)投融資總裁高級(jí)研修，了解到什么是私募股權(quán)融資？私募股權(quán)融資有哪些特點(diǎn)？，北大標(biāo)桿房地產(chǎn)EMBA總裁高級(jí)研修班5月開課通知，清華房地產(chǎn)營(yíng)銷實(shí)操與落地總裁高級(jí)研修班，說說的合辦研修班和培訓(xùn)營(yíng)??的詳細(xì)內(nèi)容。

1.什么是私募股權(quán)融資？私募股權(quán)融資有哪些特點(diǎn)？

私募股權(quán)投資是對(duì)非上市公司進(jìn)行的股權(quán)投資，廣義的私募股權(quán)投資包括發(fā)展資本，夾層資本，基本建設(shè)，管理層收購(gòu)或杠桿收購(gòu)，重組和合伙制投資基金等。　　翻譯的中文有私募股權(quán)投資、私募資本投資、產(chǎn)業(yè)投資基金、股權(quán)私募融資、直接股權(quán)投資等形式，這些翻譯都或多或少地反映了私募股權(quán)投資的以下特點(diǎn)： 1、對(duì)非上市公司的股權(quán)投資，因流動(dòng)性差被視為長(zhǎng)期投資，所以投資者會(huì)要求高于公開市場(chǎng)的回報(bào) 2、沒有上市交易，所以沒有現(xiàn)成的市場(chǎng)供非上市公司的股權(quán)出讓方與購(gòu)買方直接達(dá)成交易。而持幣待投的投資者和需要投資的企業(yè)必須依靠個(gè)人關(guān)系、行業(yè)協(xié)會(huì)或中介機(jī)構(gòu)來尋找對(duì)方。 3、資金來源廣泛，如富有的個(gè)人、風(fēng)險(xiǎn)基金、杠桿收購(gòu)基金、戰(zhàn)略投資者、養(yǎng)老基金、保險(xiǎn)公司等 4、投資回報(bào)方式主要有三種：公開發(fā)行上市、售出或購(gòu)并、公司資本結(jié)構(gòu)重組對(duì)引資企業(yè)來說，私募股權(quán)融資不僅有投資期長(zhǎng)、增加資本金等好處，還可能給企業(yè)帶來管理、技術(shù)、市場(chǎng)和其他需要的專業(yè)技能。如果投資者是大型知名企業(yè)或著名金融機(jī)構(gòu)，他們的名望和資源在企業(yè)未來上市時(shí)還有利于提高上市的股價(jià)、改善二級(jí)市場(chǎng)的表現(xiàn)。其次，相對(duì)于波動(dòng)大、難以預(yù)測(cè)的公開市場(chǎng)而言，股權(quán)投資資本市場(chǎng)是更穩(wěn)定的融資來源。第三，在引進(jìn)私募股權(quán)投資的過程中，可以對(duì)競(jìng)爭(zhēng)者保密，因?yàn)樾畔⑴秲H限于投資者而不必像上市那樣公之于眾，這是非常重要的?！　∑髽I(yè)可以選擇金融投資者或戰(zhàn)略投資者進(jìn)行合作，但企業(yè)應(yīng)該了解金融投資者和戰(zhàn)略投資者的特點(diǎn)和利弊，以及他們對(duì)投資對(duì)象的不同要求，并結(jié)合自身的情況來選擇合適的投資者。戰(zhàn)略投資者是引資企業(yè)的相同或相關(guān)行業(yè)的企業(yè)。如果引資企業(yè)希望在降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，獲得投資者在公司管理或技術(shù)的支持，通常會(huì)選擇戰(zhàn)略投資者。這有利于提高公司的資信度和行業(yè)地位，同時(shí)可以獲得技術(shù)、產(chǎn)品、上下游業(yè)務(wù)或其他方面的互補(bǔ)，以提高公司的盈利和盈利增長(zhǎng)能力。而且，企業(yè)未來有進(jìn)一步的資金需求時(shí)，戰(zhàn)略投資者有能力進(jìn)一步提供資金?！　?zhàn)略投資者通常比金融投資者的投資期限更長(zhǎng)，因?yàn)閼?zhàn)略投資者進(jìn)行的任何股權(quán)投資必須符合其整體發(fā)展戰(zhàn)略，是出于對(duì)生產(chǎn)、成本、市場(chǎng)等方面的綜合考慮， 而不僅僅著眼于短期的財(cái)務(wù)回報(bào)。例如，眾多跨國(guó)公司近年在中國(guó)進(jìn)行的產(chǎn)業(yè)投資是因?yàn)樗麄兛粗辛酥袊?guó)的市場(chǎng)、研究資源和廉價(jià)勞動(dòng)力成本。因此，戰(zhàn)略投資者對(duì)公司的控制和在董事會(huì)比例上的要求會(huì)更多，會(huì)較多的介入管理，這可能增加合作雙方在管理和企業(yè)文化上磨合的難度。　　引資企業(yè)要注意的一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是戰(zhàn)略投資者可能成為潛在競(jìng)爭(zhēng)者。如果一家跨國(guó)公司在中國(guó)參股數(shù)家企業(yè)，又出于總部的整體考慮來安排產(chǎn)品和市場(chǎng)或自建獨(dú)資企業(yè)，就可能與引資企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略或目標(biāo)相左。此外，戰(zhàn)略投資者還可能在投資條款中設(shè)置公司出售時(shí)的“優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”（即投資方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購(gòu)買原股東擬轉(zhuǎn)讓的股權(quán)）和其他條款來保護(hù)其投資利益。因此，引資企業(yè)需要了解投資方的真實(shí)意圖，并運(yùn)用談判技巧來爭(zhēng)取長(zhǎng)期發(fā)展的有利條件。免責(zé)聲明本站部分轉(zhuǎn)載文章，并不用于任何商業(yè)目的，僅供學(xué)習(xí)參考之用；版權(quán)歸原作者所有，如涉及作品內(nèi)容、版權(quán)和其他問題，請(qǐng)與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將在第一時(shí)間刪除內(nèi)容！

2.北大標(biāo)桿房地產(chǎn)EMBA總裁高級(jí)研修班5月開課通知

【課程安排】　　5.22-08：50-17：00-產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式與資本運(yùn)作-郭老師　　第一講：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資模式概述及典型企業(yè)分析　　第二講：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)資本運(yùn)作模式　　第三節(jié)：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目管理　　5.23-08：50-12：00-古代詩(shī)歌與現(xiàn)代人文精神-程教授　　第一講：交友以誠(chéng)，誠(chéng)篤真摯　　第二講：交友以諍，磨礪切磋　　第三講：交友以信，一諾千金　　第四講：平等交友，寬容待人　　第五講：交友以恒，忘我利他　　5.23-13：30-16：30-戶外領(lǐng)導(dǎo)力拓展訓(xùn)練　　【師資介紹】　　郭老師　　中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)與城市運(yùn)營(yíng)專家，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專家　　經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，國(guó)務(wù)院大型央企投資管理委員會(huì)委員　　中國(guó)財(cái)政學(xué)會(huì)公私合作研究專業(yè)委員會(huì)委員　　曾任國(guó)資委大型央企投資管理委員會(huì)委員、公司城市發(fā)展研究院院長(zhǎng)　　程教授　　北京中文系教授，博士生導(dǎo)師　　北京國(guó)際漢學(xué)家研修基地主任助理，北京國(guó)學(xué)研究院《國(guó)學(xué)研究》編委　　高等學(xué)校文科學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，秦少游研究會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)　　【上課地點(diǎn)】　　北京北京標(biāo)桿房地產(chǎn)EMBA高級(jí)研修班【官方課程】 - 北大房地產(chǎn)總裁課程 - 企業(yè)培訓(xùn)網(wǎng)了解北京標(biāo)桿房地產(chǎn)EMBA高級(jí)研修班詳情請(qǐng)況搜索“高校學(xué)習(xí)匯”公眾號(hào)。找李老師了解詳細(xì)情況

3.清華房地產(chǎn)營(yíng)銷實(shí)操與落地總裁高級(jí)研修班

【項(xiàng)目背景】　　經(jīng)過高速擴(kuò)張期后，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)到了轉(zhuǎn)型時(shí)期，2021年70個(gè)大中城市銷售量下降17%。十九大后政策持續(xù)收緊，2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)將從上半場(chǎng)的“單邊上揚(yáng)”回歸到“周期波動(dòng)的純市場(chǎng)”，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)性質(zhì)回歸“居住本質(zhì)”屬性;而下半場(chǎng)開幕，面對(duì)市場(chǎng)變化，如何度過危險(xiǎn)期，成為各大房企的核心任務(wù)!　　過去的套路與經(jīng)驗(yàn)已不再靈驗(yàn)，客戶購(gòu)買需求降低，房企項(xiàng)目銷售正在減速，資金鏈將進(jìn)入危險(xiǎn)期，面對(duì)窘境，如何提升營(yíng)銷力成為各企業(yè)關(guān)注的核心問題;　　客戶、土地和產(chǎn)品錯(cuò)位，買得起的不喜歡，想買的買不起的社會(huì)現(xiàn)象持續(xù)存在，而如何確定項(xiàng)目定位成為各房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)中首要關(guān)注點(diǎn);　　營(yíng)銷隊(duì)伍帶隊(duì)難，吃不了苦，工資要求高，能力弱，士氣消沉，如何打造狼性團(tuán)隊(duì)成為營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的基礎(chǔ)關(guān)注點(diǎn);　　項(xiàng)目余量多，而危機(jī)臨近時(shí)企業(yè)如何把開發(fā)期縮短，加快項(xiàng)目的運(yùn)轉(zhuǎn)速度和銷售速度，回籠資金成為企業(yè)生存的關(guān)鍵核心點(diǎn)。　　基于對(duì)以上問題的深刻思考，中清博創(chuàng)企商研修中心推出“房地產(chǎn)營(yíng)銷實(shí)操與落地高級(jí)研修班”，幫助房地產(chǎn)企業(yè)快速找到業(yè)績(jī)提升的突破口，提高企業(yè)營(yíng)銷管理者價(jià)值構(gòu)建與營(yíng)銷創(chuàng)新、市場(chǎng)研究與項(xiàng)目定位、營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)建設(shè)與管理等關(guān)鍵能力!【培養(yǎng)對(duì)象】　　房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、主管營(yíng)銷副總、項(xiàng)目總監(jiān)等【課程特色】【師資陣容】　　◇ 清華、北大、人大等著名高校的專家學(xué)者　　◇ 發(fā)改委、建設(shè)部、國(guó)土資源部等主管官員、高級(jí)研究人員　　◇ 國(guó)內(nèi)外著名房地產(chǎn)推廣、策劃專家，地產(chǎn)界著名企業(yè)家　　劉洪玉 清華房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)、博導(dǎo)　　姜 仁 著名房地產(chǎn)全程策劃營(yíng)銷實(shí)戰(zhàn)專家　　董 藩 北京師范房地產(chǎn)研究中心主任　　孫克放 建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心主任　　路長(zhǎng)全 中國(guó)最具價(jià)值的營(yíng)銷實(shí)戰(zhàn)專家　　萬(wàn) 鈞 清華特邀教授，領(lǐng)導(dǎo)力與營(yíng)銷整合專家　　李 忠 華高萊斯國(guó)際地產(chǎn)顧問有限公司董事　　莊惟敏 清華建筑設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)，總建筑師　　朱曙東 著名品牌運(yùn)營(yíng)專家、杰出房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃人、房地產(chǎn)全程營(yíng)銷理論的首創(chuàng)者　　曹海良 房地產(chǎn)管理咨詢專家　　曾憲斌 著名房地產(chǎn)營(yíng)銷專家，清華資深房地產(chǎn)總裁班教授　　矯培民 房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)戰(zhàn)派管理專家，清華特聘專家　　顧云昌 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)　　史 煒 發(fā)改委體改所產(chǎn)業(yè)研究室主任　　李 豪 資深房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃專家、戰(zhàn)略與企業(yè)管理專家臥龍地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷總監(jiān)　　魯炳全 清華特邀教授，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)理論與操盤的大師級(jí)專家　　文 遠(yuǎn) 知名房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃和轉(zhuǎn)型發(fā)展研究專家，碧桂園營(yíng)銷標(biāo)準(zhǔn)化體系創(chuàng)建者之一　　于 莉 “簽單王”品牌創(chuàng)始人、簽單王房地產(chǎn)營(yíng)銷智庫(kù)總顧問　　高 劍 萬(wàn)科集團(tuán)建筑研究中心副總策劃師，營(yíng)銷專家委員會(huì)委員教務(wù)信息【課程收益】　　1.資深專家與您共同完成項(xiàng)目定位及銷售解決方案，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化　　2.培養(yǎng)正確的項(xiàng)目定位邏輯與思路，定位工作方法可復(fù)制，項(xiàng)目定位從此精準(zhǔn)　　3.培養(yǎng)正確的營(yíng)銷提升工作邏輯與思路，工作方法可復(fù)制，銷售策略從此靠譜【學(xué)制安排】　　學(xué)制一年，共6-8次課，每2月集中授課一次，每次2-3天【學(xué)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】　　39800元/人(含報(bào)名費(fèi)、學(xué)費(fèi)、講義費(fèi)、拓展培訓(xùn)費(fèi)等費(fèi)用)　　食宿由學(xué)校協(xié)助統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理【交費(fèi)方式】　　　開戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司北京海淀西區(qū)支行　　戶 名：北京中金斯特科技發(fā)展有限公司　　帳 號(hào)：【入學(xué)程序】　　1.填寫申請(qǐng)表、身份證及學(xué)歷證明復(fù)印件、公司傳真至招生處　　2.申請(qǐng)資料經(jīng)審核，參考個(gè)人背景、工作業(yè)績(jī)和報(bào)名順序，確定錄取名單　　3.報(bào)到時(shí)請(qǐng)攜帶三張藍(lán)底二寸照片，并出示本人身份證原件　　4.報(bào)名電話：李主任 【往期回顧】招生辦 李老師 文章來源：清華房地產(chǎn)營(yíng)銷實(shí)操與落地總裁高級(jí)研修班

4.說說的合辦研修班和培訓(xùn)營(yíng)

現(xiàn)在的，特別是知名，商品意識(shí)都很強(qiáng)，守著的金字招牌，賺錢的門路多多，常見的尤其以和校外公司合辦的各類高端研修班、培訓(xùn)營(yíng)，更是花樣翻新，令人眼花繚亂。分享一下最近辦案遇到的問題。一般知名與校外公司合作辦的研修班、修煉營(yíng)，都好集中在熱門和容易收錢的專業(yè)，例如管理，危機(jī)公關(guān)，金融之類的。前兩類無(wú)所謂，教好教壞對(duì)社會(huì)無(wú)害，無(wú)所謂，花錢買個(gè)門面么。但金融類的，就不一樣了，好多開設(shè)的眾籌研修、股權(quán)投資研修，投融資乃至私募股權(quán)，p2p等聽著可高大上的高端行業(yè)研修班。此類研修班收費(fèi)高、但人員雜，學(xué)校對(duì)學(xué)員入學(xué)基本上沒有任何資格審查，而入學(xué)后的學(xué)習(xí)課程，基本上也沒有相關(guān)行業(yè)資格準(zhǔn)入，行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)培訓(xùn)課程，導(dǎo)致的結(jié)果就是此類研修班大多數(shù)都成了監(jiān)獄的預(yù)科學(xué)校，畢業(yè)的學(xué)員學(xué)完以后都在從事融資和轉(zhuǎn)貸放貸類似行業(yè)，一個(gè)個(gè)進(jìn)去。。。。。。。今天咨詢的一個(gè)客戶告訴我：楊律師，我是某華p2p高端課程研修班畢業(yè)的，我們一個(gè)班37名同學(xué)，除了我以外，其他的都在監(jiān)獄里。。。。。哎，某華應(yīng)該是國(guó)內(nèi)頂尖的高校。個(gè)人感覺，你們搞類似培訓(xùn)班的時(shí)候，應(yīng)該慎重考慮一下自己的社會(huì)責(zé)任感，好賴講講資格準(zhǔn)入和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，法律責(zé)任，不然的話，這么好的牌子，畢業(yè)即就業(yè)，就業(yè)單位某某監(jiān)獄。。。。。。。

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