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由于睢寧縣屬于徐州市,因此按照徐州市的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。根據(jù)《徐州市征用集體土地房屋拆遷管理辦法》:第十三條徐州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)行遷建安置的,其安置住房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)按下列規(guī)定執(zhí)行:(一)六人以上戶不得超過二百四十平方米;(二)四至五人戶不得超過二百平方米;(三)三人以下戶不得超過一百三十五平方米。第十四條徐州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的,其安置面積以經(jīng)依法認(rèn)定的原住宅用房建筑面積結(jié)合被拆遷人家庭人口,按下列標(biāo)準(zhǔn)確定:(一)每戶原人均合法建筑面積四十平方米以上的(含四十平方米)按人均建筑面積四十平方米給予安置;(二)每戶原人均合法建筑面積四十平方米以下的,按原合法建筑面積給予安置,但不得低于規(guī)定的最小戶型面積。安置的建筑面積與規(guī)定的安置標(biāo)準(zhǔn)面積相等部分,按照原房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新與安置房的建安工程造價(jià)結(jié)算差價(jià);超出部分,建筑面積十平方米以內(nèi)的按安置房的成本價(jià)結(jié)算,超過十平方米的按安置房的成本價(jià)另增百分之三十結(jié)算,但最多不得超過三十平方米。超出人均安置標(biāo)準(zhǔn)以外的合法建筑面積,按規(guī)定給予補(bǔ)償,不予安置。第十五條徐州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),原合法建筑面積超過一百八十平方米,有下列情況之一的,每戶可在原安置標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加二十平方米安置:(一)家庭人口在二人(含二人)以下的;(二)被拆遷人喪偶或離異后未再婚且在本市行政區(qū)域內(nèi)無子女的;(三)被拆遷人配偶戶口在外地的;(四)被拆遷人子女年滿十六周歲的;(五)被拆遷人子女為獨(dú)生子女的;(六)被拆遷人已婚尚未生育的。擴(kuò)展資料:根據(jù)《徐州市征收集體土地房屋補(bǔ)償辦法》第十三條征地房屋補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:(一)補(bǔ)償范圍和實(shí)施時(shí)間;(二)補(bǔ)償安置方式;(三)征地范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、用途、面積;(四)各類補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn);(五)簽約期限、過渡方式和過渡期限、搬遷期限和提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)期限;(六)安置房的數(shù)量、地點(diǎn)、面積、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)等;(七)補(bǔ)償安置資金證明;(八)其他需要明確的內(nèi)容。第二十二條征地房屋有下列情形之一的,征收機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法辦理證據(jù)保全:(一)依法設(shè)有抵押權(quán)的房屋;(二)有產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)糾紛的房屋;(三)產(chǎn)權(quán)人下落不明的房屋;(四)共有人不能協(xié)商達(dá)成一致意見的共有房屋;(五)其它依法需要辦理證據(jù)保全的房屋。參考資料:
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