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1.新街口地鐵站商鋪15平米以下租多少錢(qián)一個(gè)月

號(hào)線地鐵商鋪只有2萬(wàn)多平方米 盡管時(shí)下與地鐵沾點(diǎn)邊的地下商城和樓盤(pán)，都打出“地鐵旺鋪”的旗號(hào)，強(qiáng)勢(shì)招商，但事實(shí)上真正意義上的地鐵1號(hào)線的商鋪只有2萬(wàn)多平方米，并且其16個(gè)站點(diǎn)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)由蘇寧電器整體拿下。 據(jù)了解，地鐵1號(hào)線商鋪資源包括新街口站、奧體中心站、小行站以及三山街、鼓樓、玄武門(mén)、南京火車(chē)站等共16個(gè)站點(diǎn)的商業(yè)鋪位。其中，新街口站、奧體中心站、小行站有整體商鋪，另除奧體站、元通站、中勝站、門(mén)站外，其余12站均有站廳商鋪。目前蘇寧已經(jīng)聘請(qǐng)香港地鐵公司的專家做顧問(wèn)，參照國(guó)內(nèi)外先進(jìn)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)出適合各個(gè)站點(diǎn)要求的經(jīng)營(yíng)方案。 三大整體商鋪錯(cuò)位經(jīng)營(yíng) 地鐵商鋪總共有三大整體商鋪，蘇寧根據(jù)其環(huán)境不同而錯(cuò)位招商。 新街口站的地下整體有三層，負(fù)一層為整體商城、負(fù)二層為站廳層（有部分站廳商鋪） 、負(fù)三層為站臺(tái)層。負(fù)一層整體商城營(yíng)業(yè)面積約為3000平方米，將用差異性品牌與周?chē)鞔蟀儇浬坛切纬慑e(cuò)位，做成一個(gè)“個(gè)性、時(shí)尚”的主題商城。招商對(duì)象為國(guó)際、國(guó)內(nèi)品牌和便民超市。奧體中心站是地上三層的商城，營(yíng)業(yè)面積約5000平方米。該商城將瞄準(zhǔn)奧體高檔城區(qū)的目標(biāo)消費(fèi)群體，打造體育主題商城，并包括高檔家居。青睞于國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名體育品牌。 小行站是地上一層的商鋪，營(yíng)業(yè)面積約1500平方米。該商鋪位于城南大型住宅小區(qū)附近，所以將招募便民超市、凈菜超市、快速食品等服務(wù)業(yè)加盟。 另外，12個(gè)不同面積的展廳商鋪將以連鎖為主，設(shè)置報(bào)刊、沖印、洗衣、藥店、飲料、零食、銀行自助營(yíng)業(yè)點(diǎn)、便利店等連鎖商鋪。 星巴克、肯德基等擠爆地鐵商鋪 地鐵一號(hào)線的開(kāi)通必定帶來(lái)如潮的人流，尤其是新街口站，據(jù)預(yù)測(cè)，其每天客流量5萬(wàn)人次，加上新街口站16個(gè)出入口，新街口地下每天人流超過(guò)百萬(wàn)，其中蘊(yùn)涵的商機(jī)怎不令人心動(dòng)。因此，到目前為止已經(jīng)約有800店商向地鐵拋去繡球。其中包括星巴克、肯德基、麥當(dāng)勞、蘇果、聯(lián)華等國(guó)內(nèi)外著名連鎖店鋪。據(jù)了解，因消防要求，地鐵商鋪對(duì)餐飲有嚴(yán)格限制，不允許明火操作，為此肯德基將為地鐵店面準(zhǔn)備一個(gè)超大保溫箱，運(yùn)用高科技保持成品口感。 雖然蘇寧至今不愿公布地鐵商鋪的租金價(jià)格，但國(guó)內(nèi)外品牌連鎖的蜂擁加入，勢(shì)必讓其身價(jià)水漲船高，業(yè)內(nèi)估計(jì)，其每平方米租金將不低于20元／天，以此推算，僅新街口3000平方米的地鐵商鋪每年將為蘇寧帶來(lái)2190萬(wàn)元的收益。金陵晚報(bào)記者 劉慧婷 10萬(wàn)平米“地下商城”呼之欲出 隨著地鐵的開(kāi)通，南京商界增加了新街口站、奧體中心站、小行站三大整體商鋪和12個(gè)站廳商鋪共1萬(wàn)多平方米的營(yíng)業(yè)面積。雖然其本身面積不大，但是輻射能力驚人。圍繞新街口地鐵站的16個(gè)通道，新百、中央、東方、大洋等百貨商場(chǎng)都有地下商城，據(jù)估算，共有10萬(wàn)平方米，這些地下商城均在不聲不響策劃未來(lái)。 ■萊迪：租金翻倍 時(shí)尚萊迪是所有地下商城里最積極的了，前日就打著“地鐵旺鋪”的旗號(hào)正式招商了。目前，萊迪廣場(chǎng)服裝、電玩等店面已經(jīng)全部撤出，地下正在重新改造，未來(lái)時(shí)尚萊迪將摒棄電玩、壓縮餐飲，以服裝為主打，輔以百貨、飾品等。 招商部的工作人員告訴記者，目前有意者只需帶身份證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件來(lái)登記就行了，15號(hào)左右搖號(hào)，租價(jià)尚未確定。不過(guò)時(shí)尚萊迪的老業(yè)主向記者透露，萊迪地下商鋪的租金已由每平方米150元／月—180元／月上躥至300元／月—380元／月，翻了一倍多。 ■商茂：主打服飾牌 該商城負(fù)一樓約3000平方米，目前租賃經(jīng)營(yíng)，價(jià)格每平方米300元／月左右，地鐵開(kāi)通后，將提檔升級(jí)主營(yíng)服飾，租賃方式不變，價(jià)格由市場(chǎng)而定。 ■大洋：瞄準(zhǔn)超市、西點(diǎn) 大洋百貨負(fù)一層約4000平方米左右，自開(kāi)業(yè)以來(lái)一直沒(méi)有動(dòng)用，但最近大洋南京店正積極籌備負(fù)一樓經(jīng)營(yíng)事宜，具體方向大洋方面不肯明言，但業(yè)內(nèi)稱，根據(jù)大洋在其他城市的一貫風(fēng)格，其負(fù)一層應(yīng)該會(huì)引進(jìn)超市、西點(diǎn)。 ■東方（富城美食廣場(chǎng)）：最占先機(jī)這個(gè)3000平方米左右的廣場(chǎng)前年底就低調(diào)開(kāi)業(yè)了，雖然生意一直不溫不火，但在業(yè)內(nèi)人士眼中，這塊地方將是未來(lái)新街口地下商城中最占先機(jī)的掙錢(qián)場(chǎng)所。 據(jù)了解，一年前該廣場(chǎng)月租金大約在150元／平方米左右，多數(shù)商家都簽訂了5年以上的合約。一年后的今天，地下商城的月租金已經(jīng)快突破400元／平方米，地鐵開(kāi)通后租金肯定還會(huì)上躥，而富城美食廣場(chǎng)的商家在租金上已經(jīng)占到不少便宜。 而且經(jīng)過(guò)一年的培育，富城廣場(chǎng)里有美發(fā)、餐飲、沖洗等服務(wù)業(yè)較全，引進(jìn)的品牌也較有檔次，先鋒書(shū)店、洋蔥、納百納已經(jīng)形成一定的白領(lǐng)消費(fèi)群體，只待地鐵開(kāi)通，人氣一旺，此地便可形成成熟商圈，商家只管坐地收銀了。

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