“做好硬件，是基礎(chǔ)”
　　具備優(yōu)越的區(qū)位條件及良好的物業(yè)條件是一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目成功的基礎(chǔ)。但凡成功的商業(yè)項(xiàng)目要么處于城市核心商圈地段，要么處于新興商圈的核心區(qū)位等比較有發(fā)展?jié)摿Φ牡囟巍Ｈ鐦I(yè)內(nèi)熟知的萬(wàn)象城在各個(gè)城市選址均位于城市核心區(qū)位；廣州天河城處于天河商圈中心區(qū)，且是三條地鐵線路上蓋物業(yè)；萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)雖傾向于城郊結(jié)合部，但都位于城市發(fā)展的主要方向，或新城核心區(qū)，未來(lái)導(dǎo)入人口多，發(fā)展?jié)摿Υ螅粚?duì)于那些選址不當(dāng)?shù)呀?jīng)上馬及即將建成的項(xiàng)目，策略性的商業(yè)規(guī)劃來(lái)彌補(bǔ)不足。此外特色的建筑外形、景觀營(yíng)造能夠產(chǎn)生地標(biāo)效應(yīng)、吸引人流；科學(xué)合理的動(dòng)線設(shè)置，便于消費(fèi)者購(gòu)物觀光，同時(shí)引導(dǎo)消費(fèi)者盡可能長(zhǎng)時(shí)間的停留；合理的商鋪分割及建筑條件便于商家進(jìn)駐、經(jīng)營(yíng)；隨著私家車不斷增多，充裕的停車位也是項(xiàng)目必不可少的配套?？傊布蛟炀褪且奖?、更人性，只有一個(gè)商家愿意來(lái)，消費(fèi)者愿意逛的商場(chǎng)才能活下去。
　　“做好軟件，造人氣”
　　商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的核心是人氣，尤其對(duì)一個(gè)新開項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，人氣就是生氣。而人氣是可以通過(guò)差異定位、功能組合、商業(yè)規(guī)劃、業(yè)態(tài)劃分、商家組合、環(huán)境營(yíng)造、促銷活動(dòng)等拉動(dòng)的，這就是縮短培育期的具體途徑。
　　商業(yè)項(xiàng)目在功能定位上應(yīng)做出特色，避免千篇一律，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)；業(yè)態(tài)劃分和商家組合上，應(yīng)盡可能多元化，在綜合滿足購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂、文化、旅游等多功能，每一種功能里面根據(jù)實(shí)際需求選擇不同商家，如餐飲可選擇快餐、中餐、西餐、特色餐飲；休閑娛樂可引進(jìn)KTV、影院、電玩城、兒童游樂場(chǎng)等實(shí)現(xiàn)關(guān)聯(lián)消費(fèi)、交叉補(bǔ)償?shù)淖饔?，盡可能消除同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)互補(bǔ)。在進(jìn)行商業(yè)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)注意功能互補(bǔ)，人流分享，避免“東邊日頭西邊雨”的狀況；此外一些特色環(huán)境的營(yíng)造也是打造品牌，提高知名度的常用手法，如萬(wàn)象城引進(jìn)真冰場(chǎng)，新光百貨引進(jìn)文化展覽，武漢漢街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)更是以造城的魄力來(lái)開發(fā)項(xiàng)目。促銷，節(jié)日活動(dòng)，最有利于營(yíng)造人氣，無(wú)節(jié)日也要通過(guò)舉辦活動(dòng)、表演等一些項(xiàng)目來(lái)吸引消費(fèi)者，例如廣州正佳廣場(chǎng)在開業(yè)之初，每個(gè)月都會(huì)舉辦表演、小活動(dòng)、小比賽來(lái)吸引眼球，一方面通過(guò)媒體新聞的活動(dòng)宣傳打免費(fèi)廣告，另一方面也讓更多消費(fèi)者參與其中，接觸、了解項(xiàng)目產(chǎn)生消費(fèi)，拉動(dòng)人氣。
 

中國(guó)教育培訓(xùn)協(xié)會(huì)-培訓(xùn)項(xiàng)目有：智能樓宇管理師、房地產(chǎn)策劃師、保育員、營(yíng)養(yǎng)師、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理員、安全防范系統(tǒng)安裝維護(hù)員、音響調(diào)音師、智能建筑弱電工程師、學(xué)生戒除網(wǎng)癮課程培訓(xùn)?。?/p>