儲資金、好心態(tài)是根本 稅收政策優(yōu)惠固商氣房地產(chǎn)策劃師

商業(yè)項目的前期經(jīng)營必定需要投入，而且是巨大的投入，資金壓力大，培育時間長，但與此相對應(yīng)的卻是數(shù)以十倍計的高額回報。廣州天河城在開業(yè)之初，經(jīng)歷了十年的培育期，甚至一度到了破產(chǎn)的邊緣，但是到目前卻成為國內(nèi)最成功的項目之一，被稱為“印鈔機(jī)”，年營業(yè)額上百億，物業(yè)價值兩百多億；北京朝陽大鐘寺中坤廣場數(shù)度停工，改變定位，而現(xiàn)在物業(yè)市值達(dá)幾百億，萬達(dá)在2011年回購物業(yè)自持，立志做亞洲最大不動產(chǎn)運(yùn)營商。越來越多的開發(fā)商傾向于自持物業(yè)，只有通過長期經(jīng)營才能釋放商業(yè)地產(chǎn)的真正價值。在面對資金壓力時，可通過部分銷售，部分持有，通過銷售回籠資金，以售養(yǎng)租，同時也顯示了開發(fā)商與商家共存亡的決心，堅定商家信心；租金政策制定方面，要本著共贏的心態(tài)，讓經(jīng)營者賺錢，讓消費(fèi)者得利，做旺人氣、商氣，適當(dāng)犧牲眼前利益，賺取長期利潤。
　　“稅收政策優(yōu)惠固商氣”
　　稅收及政策優(yōu)惠是商業(yè)項目前期培育的重要策略之一，面對開業(yè)初期人流少，營業(yè)額低的現(xiàn)實，爭取政策、稅收減免優(yōu)惠無疑是打動和留住商家的重要砝碼；減少開支降低了退鋪、空鋪的不良現(xiàn)象，穩(wěn)住商氣，才能吸引人氣。
　　對于涉足商業(yè)地產(chǎn)的投資商而言，更重要的是心態(tài)與開發(fā)理念，如果缺乏對項目負(fù)責(zé)對業(yè)主負(fù)責(zé)對社會負(fù)責(zé)的心態(tài)，如果只是售完賺一票就走的開發(fā)理念，那么最好的技術(shù)手段也是徒然。想要項目安全度過培育期，實現(xiàn)順利經(jīng)營既要有長期經(jīng)營的理念，也必須遵循商業(yè)規(guī)律，做好每一個關(guān)鍵節(jié)點，打造良好的硬件、軟件環(huán)境、讓消費(fèi)者喜歡來，商家爭著來，經(jīng)營品牌，做百年企業(yè)！

中國教育培訓(xùn)協(xié)會-培訓(xùn)項目有：智能樓宇管理師、房地產(chǎn)策劃師、保育員、營養(yǎng)師、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理員、安全防范系統(tǒng)安裝維護(hù)員、音響調(diào)音師、智能建筑弱電工程師、學(xué)生戒除網(wǎng)癮課程培訓(xùn)！！