現在市場出現的復式住宅，具體可分為如下三種：

（1）經濟性復式住宅

把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，作到最佳私密性，其優(yōu)點增加土地利用率，最大限度降底開發(fā)成本；陰陽面共享，使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。

（2）小戶型復式住宅

復式住宅歷來都是貴族化住宅，它的售價往往高于同一小區(qū)普通住宅的價格，其面積一般都在200平方米左右，因此總價就超出了普通消費者的購房能力范圍，使得眾多的消費者只能“望F而興嘆”，小戶型復式針對傳統的復式住宅而言，特征是在面積上大幅度降低，而戶型結構并沒有太大的變化。

（3）半復式住宅：購房者買了房子之后做精裝修時，自己可搭建一層，把空間隔開，根據自己需要上一層作為臥室、儲備間等。這種半復式住宅比較適合空間比較小的房子，購房者自己動手把戶型格局改變，取得復式的效果，其優(yōu)點是總價不變，增加了使用空間。

總之，復式住宅打破原有普通單元式住宅單調的平面形式，把室內居住環(huán)境空間化、層次化，使功能分區(qū)更為合理，動靜有別，公私分明，格調高雅。比起普通的平面戶型來，空間形式更為豐富，變化多樣，能融入更多的創(chuàng)意體現個性，其是介于普通單元式住宅與別墅之間的一種理想的高檔住宅形式。